Heritage · Vacant Property · Estate Clearance

実家をどうするか、
一緒に整理します。

「親が亡くなって実家をどうすれば？」
「東京にいて宇都宮の空き家を管理できない」
「相続登記をしないといけないと聞いた」

売る・貸す・解体・処分——どの選択肢が正解か、中立な立場で整理します。

まずオンラインで相談する

The Reality

宇都宮・栃木の空き家問題

栃木県の空き家率は年々上昇しています。宇都宮市内でも、親世代が東京・首都圏に移住した後に実家が空き家になるケースが増加しています。

2024年4月から相続登記が義務化されました。相続から3年以内に登記をしないと過料の対象になります。

「どうすればいいかわからない」まま放置すると、固定資産税の増加・特定空き家指定・老朽化による近隣への影響など、問題は複合化します。

2024

相続登記義務化スタート

相続から3年以内に登記必須

13.6%

全国空き家率（総務省統計）

過去最高水準で増加中

0円

初回相談費用

選択肢の整理から始められます

Your Options

「売る・貸す・解体・処分」4つの選択肢

SELL

売却する

市場価格に近い金額での売却。机上査定から媒介契約・引き渡しまで一括対応。

—相続税の納税資金に充てられる
—管理コストが不要になる
—遠方からでもオンライン対応可

RENT

賃貸に出す

空き家を収益物件として活用。入居者付けから管理会社紹介まで対応。

—定期的な収入が得られる
—所有権を維持できる
—将来戻れる選択肢を残せる

DEMOLISH

解体・更地化

建物を解体して土地として売却・活用。解体業者の手配もサポート。

—古い建物の維持費が不要に
—更地の方が売れやすいケースも
—特定空き家指定を避けられる

CLEAR

残置物処分

家具・家電・遺品の整理。不用品回収業者と連携して対応します。

—遠方から来なくても整理可能
—売却・賃貸前の準備として
—業者紹介で手間を最小化

Flow

ご相談（無料）

「何から始めればいいか分からない」段階でも大丈夫。メール・LINE・オンライン対応。

現状の整理と選択肢の提示

登記・税制・市場価格を踏まえ、「売る・貸す・解体・処分」の選択肢と試算をお示しします。

方針決定・手続き開始

希望の方向性が決まったら各種手続きを代行・サポート。司法書士・税理士・解体業者との連携も。

完了・引き渡し

売却・賃貸・解体まで一連の手続きが完了。その後のフォローアップも対応します。

For Tokyo Clients

首都圏から宇都宮の案件、
動けなくて困っていませんか？

初回相談からオンライン完結可能。現地確認が必要な場合は代行対応できます。
実際に「宇都宮に一度も来ずに手続きが完了した」ケースがあります。

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ooi@housewell.co.jp ／平日 9:00〜19:00

実家をどうするか、一緒に整理します。