Column
コラム
不動産売却・相続・空き家・任意売却の「まず知っておきたいこと」を、宅建士がやさしく解説します。
BASICS2026.06
初めての不動産売却、何から始める？ 会わずに進められる流れを宅建士が解説
査定・準備・媒介契約・販売・引渡しまでの全体像を、来店不要・売り込みなしで進められる流れに沿ってやさしく解説します。
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HERITAGE2026.06
相続した不動産、「売る・貸す・住む」どれが正解？選択肢と判断基準を整理
親から不動産を相続した時の3つの選択肢のメリット・デメリットと、判断するための基準を整理します。
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HERITAGE2026.06
相続した家の名義変更（相続登記）、放置すると過料も。2024年義務化を解説
2024年4月に義務化された相続登記。期限・放置のリスク・必要書類・相続人申告登記の活用法までやさしく整理します。
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VACANCY2026.06
空き家を放置するとどうなる？相続登記義務化と「4つの選択肢」
固定資産税・特定空家・2024年の相続登記義務化で何が起きるのか。「売る・貸す・住む・解体」4つの選択肢を売り込みなしで解説します。
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TAX2026.06
マイホームを売ると使える3,000万円特別控除をやさしく解説
3,000万円特別控除のしくみ・条件・注意点を、専門用語をかみくだいて解説します。
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COST2026.06
家を売ると、結局いくら手元に残る？売却の費用と税金を整理
仲介手数料・印紙税・抵当権抹消・譲渡所得税を、正確な計算式と手取りの具体例で整理。売却価格＝手取りではない理由を売り込みなしで解説します。
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DEBT RELIEF2026.06
任意売却と競売の違いを分かりやすく解説。どちらが損が少ないか
ローン返済が苦しくなった時の「競売」と「任意売却」、それぞれの違いとなぜ任意売却を検討するのかを解説します。
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AGENCY2026.06
専任・専属専任・一般、どの媒介契約を選ぶ？違いと選び方を解説
一般・専任・専属専任の3種類の違い（複数社可否・自己発見取引・レインズ登録・報告義務）と、どれを選ぶべきかの基準を中立に解説します。
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FAQ2026.06
不動産売却のよくある質問10｜会わずに・住みながら・ローン残あり…全部答えます
査定は無料か、ローンが残っていても売れるか、住みながら売れるか、近所に知られず売れるか——よくある10の疑問に率直にお答えします。
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DISPUTE2026.06
不動産売却の契約トラブルを防ぐには？告知義務と契約不適合責任の基本
売った後に「聞いていた話と違う」と揉めないために。告知義務と契約不適合責任の基本、伝えておくべきことの考え方を整理します。
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